之前稀里糊涂的啥都没做，导致房屋维护的不是很好，这次特意查了资料把需要做的整理出来，一来方便自己，二来也给新的owner一个checklist，有新的内容会不断更新。

每年要做的：

• Smoke Detector Batteries – 基本上叫了就换就行
• Garbage disposal – 清理排污道，以免堵塞
• Tree and Branch Maintenance – 砍树枝，防止松鼠、浣熊能够爬到房顶打架、居住
• 冬季来临之前：关闭房屋外的水龙头（最好切断总开关），防止冬季结冰管道炸裂

每年两次（春季和秋季）：

• Clean Gutters – 很便宜，很重要
• Wash Windows – 这个我觉得挺随意的
• HVAC filters – 空调过滤芯，最好1-3个月换一次

使用寿命：

• HVAC中央空调：10-15年
• Windows：20-25年
• Roof:
  • Composition Shingles: 12-20 years.
  • Asphalt Shingles: 15-30 years.
  • Wood Shingles: 20-25 years.
  • Rubber Roofs: 30-50 years.
  • Metal Roofs: 50-75 years.